1. Проучване на строителната фирма в следните насоки:
· Позициите й на строителния пазар – история на фирмата, наличие/липса на дела и искове срещу нея.
· Преглед на строителните книжа - планове, разрешително за строителна линия и всички други необходими разрешения и
актове за строителство, които се изискват от закона.
· Преценка на реалността на продажната цена - срещу малко време и пари можете да наемете строителен консултант, който да оцени дали предложената цена е реална. Това би Ви спестило доста усложнения при закупуването на жилище, което е още в строеж.
· Начин на строеж и използвани строителни материали – в договора е добре да се уточнят подробно тези параметри – как и с какви материали ще се строи. Трябва да се има предвид, че материалите са основното направление, по което строителите спестяват и по този начин свеждат до минимум продажните цени на обектите си за сметка на качеството на изпълнението и в ущърб на клиента.
· Подземната инфраструктура – в договора трябва да залегне кой и как я изгражда за да не се окаже, че новопостроената сграда е без канализация!
2. Проучване на банковите условия за отпускане на кредит – банката е другата ключова страна при покупката на жилище на зелено с кредит. Избирането на качествен строител върви ръка за ръка и с изборът на добра банка кредитор. Нужно е да се изиска годишният процент на разходите по дадения кредит, за да се оцени дали е по-удачно да се вземе кредит на зелено или нормален ипотечен кредит при по-добри условия.
3. Най-сигурният начин да си гарантирате нулев риск при закупуването на жилище на зелено с кредит е наемането на адвокат, занимаващ се с недвижими имоти, който да уреди всички правни въпроси по подобен род сделки и който би трябвало да извърши всички горепосочени проучвания както за строителния предприемач така и за банката-кредитор.
